Регистрация   Вход   Поиск   FAQ

Автор Сообщение
 Re:
 Сообщение  30-май-2009 19-14
Аватара пользователя Arcaneeye
Что не входит в оплату Техническое обслуживание дома квартиры





 Re:
 Сообщение  31-май-2009 23-01
Аватара пользователя Alsafyn
Квартира ваша собственность?
ПП № 170. Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда(_http://www.blagodatnaj-20.narod.ru/sobst... )
2.1.3. Обнаруженные во время осмотров дефекты ...которые могут привести к ...нарушению нормальной работы оборудования, должны быть устранены собственником с привлечением организации по содержанию жилищного фонда или с другой привлеченной для выполнения конкретного вида работ организацией в сроки, указанные в приложении N 2.
2.2.6. Заявки на неисправность инженерного оборудования или
конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи.
Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в приложении N 2.
Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.
.7.5. Аварийное состояние жилого дома, его части, отдельных
конструкций или элементов инженерного оборудования, вызванное
несоблюдением нанимателем, арендатором или собственником жилого
помещения по его вине, устраняется в установленном порядке
обслуживающей организацией.
1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:
Управление жилищным фондом:
а) организацию эксплуатации;
б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;
в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и
инженерных систем зданий:
а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и
аварийное;
б) осмотры;
в) подготовка к сезонной эксплуатации;
г) текущий ремонт;
д) капитальный ремонт.
1.10. Государственный контроль за соблюдением всеми участниками
жилищных отношений настоящих Правил осуществляется Государственной
жилищной инспекцией Российской Федерации








 Re:
 Сообщение  2-июн-2009 02-48
Аватара пользователя Sternfire
Что входит в понятие Техническое обслуживание дома если теперь за свет на лестничной площадки берут плату отдельно





 Re:
 Сообщение  3-июн-2009 06-34
Аватара пользователя Maloris
тык


 Re:
 Сообщение  4-июн-2009 10-21
Аватара пользователя Fearlesswalker
В плату за техобслуживание входит содержание и текущий ремонт общего имущества дома (стояки отопления, ГВС, хол.вода), содержание придомовой территории (уборка), мелкий ремонт (замена сальников, прокладок), уборка подъездов дома и их ремонт.
Ваша управляющая компания должна Вам предоставить перечень услуг, которые входят в техобслуживание


 Re:
 Сообщение  5-июн-2009 14-08
Аватара пользователя Dagdamath
Многоквартирный жилой дом состоит не только из квартир, но и из мест общего пользования, технических этажей, подвалов, имеет разных конструкций кровлю. Всё это на праве общей долевой собственности принадлежит собственникам квартир дома. По закону собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество в надлежащем виде, нести расходы по его содержанию. Поскольку никто из жильцов непосредственно не занимается техническим поддержанием надлежащего состояния всего дома, то это должна делать управляющая компания, за это и приходится ей платить.
В то же время расход эл.энергии на освещение подъездов и лестничных площадок - это совсем другая статья. Это расходная часть на потребления ( по аналогии с водой и газом).
Думаю из моего объяснения Вы видите очевидную разницу между этими статьями расхода, перестанете заблуждаться и смешивать разные понятия.
Всего хорошего.


 Re:
 Сообщение  6-июн-2009 17-54
Аватара пользователя Nightwind
В соствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 содержание общего имущества включает в себя ...п.11 б - освещение помещений общего пользования. Т.е. эта услуга должна быть включена в тариф за жилое помещение. Вообще в этих првилах всё подробно написано.


 Re:
 Сообщение  7-июн-2009 21-41
Аватара пользователя Bathris
смотрите договор с управляющей компанией!


 Re:
 Сообщение  9-июн-2009 01-28
Аватара пользователя Runeseeker
А ни Остап Бендер собирает у вас денежки за лампочки?


 Re:
 Сообщение  10-июн-2009 05-14
Аватара пользователя Banaya
входит ли в льготу мед.работника из сельской местности оплата коммунальных услуг по техническому обслуживанию дома


 Re:
 Сообщение  11-июн-2009 09-01
Аватара пользователя Puresong
нет. так как техническое обслуживание дома осуществляется частной компанией с которой заключило договор товарищество собственников жилья имеющих в собственности квартиры или жилые помещения в данном доме


 Re:
 Сообщение  12-июн-2009 12-48
Аватара пользователя Mann
Управляющая компания хочет отказать в техническом обслуживании дома из-за долга некоторых жильцов по коммуналке


 Re:
 Сообщение  13-июн-2009 16-34
Аватара пользователя Saberwind
не имеет ,,,она обязана взыскивать с нерадивых жильцов долг самостоятельно


 Re:
 Сообщение  14-июн-2009 20-21
Аватара пользователя Perirus
Пусть отказывает. Это больше нужно ей, чем Вам. Это она на Вас наживается, а не Вы на ней. Свято место пусто не бывает. Выберете новую управляющую компанию.


 Re:
 Сообщение  16-июн-2009 00-08
Аватара пользователя Thunderterror
Думаю, что нужно изучать условия договора. Есть ли там пункт о возможности его досрочного расторжения и причины для этого. Порывшись в инете, нашёл подобный случай. http://www.vkonline.ru/article/66849.htm...


 Re:
 Сообщение  17-июн-2009 03-54
Аватара пользователя Ballagas
ук обязана провести отчетное собрание перед собственниками и заявить о изменении условий договора в сторону уменьшения объемов выполняемых работ за счет недополученных средств , если собрание даст на это добро или заявит о расторжении договора в одностороннем порядке по любому собрание нужно а не просто письмо


 Re:
 Сообщение  18-июн-2009 07-41
Аватара пользователя Arcanebrand
Управляющая организация обязана производить обслуживание дома на основании ЖК РФ и ФЗ №491, при отказе в выполнении своих обязанностей и при этом выставлении счетов на оплату содержания дома, вы можете обратиться в Прокуратуру с заявлением о том, что УК пользуется чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, УК обязана взыскивать задолженность за ЖКУ с неплательщиков через судебные органы и ограничением коммунальных услуг. Тем что они ссылаются на задолженность других граждан проживающих в доме это не правомерно, так как сознательные граждане не должны страдать и недополучать обязательных услуг.


 Re:
 Сообщение  19-июн-2009 11-28
Аватара пользователя Morazius
У вас долга нет? Так требуйте ремонта ДЛЯ СЕБЯ, а не для остальных жильцов.
Закон о защите прав потребителей


 Re:
 Сообщение  20-июн-2009 15-14
Аватара пользователя Stonedweller
Тыкните их п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ где говорится, что к обстоятельствам вызванным непреодолимой силой, вследствие которых управляющая организация освобождается от ственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей, не относится «нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств".


 Re:
 Сообщение  21-июн-2009 19-01
Аватара пользователя Zanius
Ограничить в предоставлении услуги могут только неплательщиков.


 Re:
 Сообщение  22-июн-2009 22-48
Аватара пользователя Spellrunner
Какие расходы на техническое обслуживание жилого дома включают в себя КСК(П)?


 Re:
 Сообщение  24-июн-2009 02-34
Аватара пользователя Mular
Я точно знаю, что "а"-отмечай, не ошибешься)))


Вернуться наверх 
 Профиль  
 

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1